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杭州楼市风声鹤唳萧山市场一叶知秋

2018年10月9日 16:39来源


PART 1

10月8日楼市有?#25945;?#28040;息值得关注

 

31.jpg


截图来源浙江在线


昨天傍晚杭州市人民政府下发杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知进一步放宽人才落户政策对楼市关注的人都知道这是楼市利好政策购房限制条件放开让更多进入楼市置业从而留住更多人才为城市未来添砖加瓦


到了每晚七点新闻联播国务院常务会议明?#20998;?#20986;因地制宜调整完善棚改货?#19968;?#23433;置政策商品住房库存不足房价上涨压力大的市县要尽快取消货?#19968;?#23433;置优惠政策总所周知取消货?#19968;?#23433;置优惠政策意味着拆迁户手头的钱会变少分到的钱少房子多那么自然对商品房的需求会降低


PART 2


同一天时间爆出两则重磅消息楼市?#23736;?#31354;博弈依然精彩看多派从中国城镇化发展角度出发如华夏新供给经济学研究院首席经济学家财政部财政科学研究所原所长贾康他指出中国真?#20826;?#38215;化水平?#20849;?#21040;50%根据国际经验要达到70%左右的水平才走完城镇化高速发展的阶段那么即使今后每年往上走一个百分点还大约得走20年这20年里将有几亿人从农村来到城市定居?#36824;?#26159;住房供给还是基础设施建设都有巨大空间需要有效的供给机制来支撑


看空派从楼市周期角度出发三年一周期本轮楼市上涨时间已经长过以往任何一个周期需要好好消停一下据中国指数研究院统计今年杭州十一假期内新房?#23665;?#37327;为293套相较去年同期下跌70%同时也创下近10年来国庆假期期间?#23665;?#37327;的新低

 

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通过目前杭州几个楼市大V微信公众号可以看出一二?#36824;?#26159;一手房还是二手房高点位进楼市的投资客已在这股寒潮里?#36710;?#29791;瑟发抖


PART 3

 

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萧山科技城一楼盘在建


再来看看萧山楼市现状国庆前期萧山科技城融创壹号院前湾国际社区两大项目领出预售证打着国际化板块称号在此落地生根的两大楼盘都有值得关注的点根据登记结果前者322套房源共有347户家庭登记中签率为92.98%后者254套房源共有247户家庭登记这也意味着无需摇号可见这个国际化板块目前?#20849;?#27809;有得到大家认可


相比之下萧山市北靠近奥体区域位于风情大道上一楼盘洋房首开74套房源吸引1131户家庭报名登记中签率为6.54%而萧山临浦一楼盘加推72户吸引164户家庭登记中签?#35270;?#19978;升到43.9%


萧山一手房市场表现冷热不均分化严重那么二手房市场又是怎样一番场景呢


国庆上班第一天房产君路过山阴路即 中介一条街其中一家中介机构工作人员在店门口排起整齐?#28216;?#39640;喊口号鼓舞士气时隔一个多月有着五年销售经验的中介小盛?#37096;?#22987;发愁这行情房东还是不愿意?#23548;ۡ?#20080;家现在买了怕吃亏连看都不愿意看三四百个电?#23433;?#20986;只有一两个人来看房


买房人的心思是稳定下来了那卖方呢据小盛介绍会有房东着急出售?#28909;?#19968;套开元名郡89方的房源7月初房东要求挂牌300万而如今降为255万育才路汇宇花园一套112方带阁楼70方最新底价曝光290万总体而言二手房处在热度下降的通道但萧山市场还出现投资客大量?#36164;?#30340;现象


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丁智荣/摄


杭州楼市风声鹤唳萧山市场一叶知秋寒冬将至萧山大多楼?#22530;?#20020;着资金压力业主维权第三方监督的压力在这一场寒潮里究竟谁能率?#21462;?#20986;完货让我们好好期待

作者
编辑蔡小飞

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