<samp id="keiuy"></samp>
<xmp id="keiuy"><xmp id="keiuy">
<optgroup id="keiuy"></optgroup>
<small id="keiuy"><div id="keiuy"></div></small>
<optgroup id="keiuy"></optgroup>
手机网
微信

经历流拍撤地大城北戏精地块涨了15亿

2019年2月28日 8:8来源都市快报

杭州昨天迎来?#33322;?#21518;首宗宅地出让地块位于?#38388;?#34903;道境内这也是上周召开杭州大城北地区规划建设工作推进大会后大城北地区出让的首宗地块不少周边居民包括开发商对拍地结果?#25216;?#20104;厚望

而且这还是一宗十足的戏精地块6年来经历了退地流拍撤地

多番折腾最终以20327元/O被德信竞得身价比首次挂牌时涨了约15亿

前一天刚上市 后一天就拿地 德信这?#25945;?#20998;外惹眼

大城北这宗戏精地块就是余政储出[2019]2号地块地处大城北地区的核心部分?#38388;?#26032;城境内储运?#26041;?#26124;路口的东北侧出让面积54652O容积率2.0无需配建公共租赁用房起始总价170187万元折合楼面起拍价15570元/O

最终浙江润楠投资管理有限公司德信以222187万元的总价摘地折合楼面价20327元/O超过周边两宗世茂地块17000多元/O的?#23665;?#27004;面价创下?#38388;?#26032;城在大城北范围内的地价新高

同时地块30.55%的溢价率也创下了近半年来杭州市区?#31354;?#22320;竞拍的溢价?#24066;?#39640;

就在前天德信中国控股有限公司在港交所上市一天后就以高溢价率在杭州拿下住宅地块这次秀肌肉分外惹眼

这块宅地在交通方面优势明显地铁4号线在储运路良运街口附近设储运路站距地块约300米上塘高架路从地块西部经过使地块所在的这一区域被快速路网覆盖同时地块与京杭大运河距离非常近但由于运河东岸存在不少工业设施河景美观度可能会受一定影响

目前地块周边还比较荒凉街道上行人不多?#19968;页?#36739;大步行体验较差道路两旁商店也较为稀少距最近的大型商业综合体约有2公里的距离配套设施相对稀缺?#36824;?#31561;今后?#38388;?#21326;润地块商业综合体等项目建成这一现状会有所改善

经历退地流拍撤地

戏精地块折腾近6年后涨了15亿

这宗地块的出让可谓一波三折昨天的出让已经是第四次出让最早一次的要追溯到2013年8月当时这一地块还是以商住用地的性质进行挂牌的并被保定华瑞房产竞得?#23665;?#24635;价73781万元但后来保定华瑞房产又退掉了这一地块

两年后到了2015年地块在扩大了一定面积之后再次出让楼面起拍价较两年前有所下调可最终却因无人报名而流拍

家住凯喜雅锦河湾的王女士回忆当时地块附近居民开始陆续入住不少居民卖房赚钱的想法?#37096;济?#29983;毕竟二手房的价格是参考周边地价和新房价格的周边居民非常希望地块能早日出让拍个好价钱帮助自家房屋升值

又过了两年到了2017年的春天地块再度挂牌出让起始楼面价提高到了12000元/O可到了拍卖前这一地块的出让计划又被临时撤销了据?#30340;?#20154;士透露这或和无人参与竞拍报名有关

继续等待了两年之后地块昨天终于花落德信整个出让过程折腾了近6年真是一个十足的戏精?#20445;?#22312;它上演着各种戏份的同时身价也?#23545;z?#22320;块性质从商住用地变成了?#31354;?#22320;楼面起价涨了一倍以上而昨天的?#23665;?#24635;价较2013年的?#23665;?#24635;价相比高了近15亿元更是涨了足足两倍有余

周边二手房均价已破3万元/O 大城北崛起有利价值提升

根据保本房价=(楼面价1.07+6000)/85%的计算公式未来这一地块的楼盘价格很可能突破3万元/O地块周边目前项目不多近期出让的两宗世茂地块和融创运河湾地块预计的保本房价都在3万元/O左右目前正在紧张建设离推盘还有一?#38382;?#38388;

二手房方面据我爱我家链家等?#25945;?#32508;合数据显示地块周边凯喜雅锦河湾万科北?#20998;?#20809;等楼盘最近的二手房?#23665;?#22343;价都在3万元/O以上

昨天出让的地块能有如此高的溢价率一定程度上也与大城北地区的建设开发有关地块位于规划中的杭州城北副中心附近是大城北地区建设开发的重点区域未来有望打造成为杭州一大重要的中央商务区是余杭区和拱墅区联动发展的纽带和桥头堡

作者?#26477;?#20064;记者 黄煜轩
编辑陈茜如

相关新闻

萧山网版权声明

    根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议萧山网拥有萧山日报萧山电视台萧山人民广播电台的所有文字图片和音视频稿件的网上独家发布权版权均属萧山网所有任何?#25945;?#32593;站或个人未经本网协议授权不得转载链接转贴或以其他方式复制发表已经本网协议授权的?#25945;?#32593;站在?#30053;?#20351;用?#21271;?#39035;注明"稿件来源萧山网"违者本网将依法追究责任

图片新闻

头条推荐

视频推荐

新闻 即?#21271;?/a> 专题 视频 教育 房产 理财 家居 健康 汽车 大江东 网络问政 阅评萧湘 湘湖社区 北干楼宇 大江东新闻网
30ѡ5
<samp id="keiuy"></samp>
<xmp id="keiuy"><xmp id="keiuy">
<optgroup id="keiuy"></optgroup>
<small id="keiuy"><div id="keiuy"></div></small>
<optgroup id="keiuy"></optgroup>
<samp id="keiuy"></samp>
<xmp id="keiuy"><xmp id="keiuy">
<optgroup id="keiuy"></optgroup>
<small id="keiuy"><div id="keiuy"></div></small>
<optgroup id="keiuy"></optgroup>