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上半年长租公寓租金涨幅达27% 世纪城区块最吃香

2018年8月14日 16:23来源萧山日报

正值毕?#23548;G?#33831;山的长租公寓市场又迎来了一年的高峰期数以千计的高校毕业生来到萧山求职扎根?#27426;?#36880;年上涨的房租却成为一大难题根据杭州长租公寓发展白皮书的统计在整个杭州萧山的租金涨幅最大从去年上半年的40.2元/平方米/月上涨至50.99元/平方米/月涨幅高达27%

钱江世纪城区块最吃香

相较去年今年在杭州老城区租房的热度有所下降萧山余杭凭借相对租金较低的优势成了承接外溢租房需求的热门区域其中萧山上半年?#23665;?#21344;比涨幅达到了4.89%

这其中人口净流入集中拆迁新房供应不足等因素成为主要原因相比较而言萧山的房租价格还是存在一定的优势但是按照目前的趋势来看租金还会继续上涨且涨幅不小尤其?#24378;?#36817;钱江世纪城的地段袁先生在百尺溇路一家中介机构上班据他介绍跟去年相比钱江世纪城的房租一骑绝?#23613;?#30910;压萧山其他板块

从数据上看今年上半年钱江世纪城住宅集中交付租赁供应提升租金达 54元/平方米/月上涨184%居板块涨幅榜第一

记者从自如网上查阅发现2号地铁沿线均有大量公寓提供尤其是飞虹路建设一路等靠近钱江世纪城区块的地段单个卧室月租价格分布在1090元朝阳站附近到2990元滨康路站附近多数集中于2000元左右从赶集网上搜索价格相差也不远例如位于建设四路的万科泊寓精峰社区一室一厅一卫共32平方米的面积月租目前定价2988元

需求量增加 租赁市场升温

事实上从2017年开始萧山长租公寓市场就进入了飞速扩张的阶段链家自如万科泊寓等知名品牌?#25216;?#24555;在萧山的落子布局?#31185;?#26681;本是需求量不断增?#25317;?#32536;故

一直以来萧山的租金城区北面要明显高于南面这表明?#26434;?#33831;山的长租公寓市场交通和产业导向是关键因素

记者采访链家的工作人员刘?#24120;?#20182;表示目前影响市场升温的主要原因是需求的不断增加人们对居住条件的要求也越来越高他说目前萧山的长租公寓基本集中在白领阶层而随着钱塘江金融港湾建设的不断推进萧山的楼宇经济开始蓬勃发展筑巢引凤越来越健全的人才机制也为萧山争取到了不少高水平的人才针对这部分人群除了基本的租住需求之外服务也是各大品牌关注的重点而这正是萧山长租公寓市场的一片蓝海

另外不只?#21069;?#39046;阶层?#26434;?#26222;通外来务工人群萧山也采取了积极的应对措施今年萧山区政府出台了杭州市萧山区人民政府办公室关于加强?#35835;?#20844;寓筹集建设和管理工作的通知规定2018-2020年萧山区应累计完成筹集建设房源数量为5000?#20303;?#36825;意味着今后萧山长租公寓市场将更加细分产品也将更加丰富

作者?#26477;?#32773; 王艺霖 制图 李健
编辑?#34425;?#25215;林

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