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萧山商业城2018年三季度市场运行分析

2018年10月15日 9:29来源

今年以来萧山商业城管委会开发总公司以干好一三五备战亚运会为工作总纲在区城?#37117;?#22242;的正确领导下围?#28006;?#28857;?#24179;?#38590;点创新亮点努力拓市虽然受经济大环境以及去年基数相对较高等因素影响但网上网下实现商品?#23665;欢?983913万元同比增长5.4%市场运行呈?#27835;?#20013;有进的态势满足了市民的消费需求促进了地方经济的?#27604;佟?/P>

一市场交易稳定增长

一假日效应场内人气提升今年以来集中了元旦?#33322;ڡ?#20803;宵节情人节三八节五一节六一节开学季中秋节以及购物节等法定假日或传统节日所属市场纷纷抓住这一有利商机据监测节假日期间相关市场的销售收入均保持在9%以上的增速

二限上企业增长显著作为商业城主力军的限上企业在打造品牌商品批销中的作用日益显现极大地满足了卖方市场的不同需求今年以来限上企业实现批零额961350万元同比增长4.7%

三零售业稳步增长从分行业看商业城相关行业继续增长其中日用百货和五金建材业?#27604;?#27963;?#23613;?#20170;年以来百货和建材分别实现零售额312860和341850万元同比增长3.3和4.1%

二创造良好市场环境

一制定年度国有资产经营管理工作计划为激发经营户创业创新热情推出2018年 创?#26085;?#20248;活动主要分为转型升级标兵单位年度安全生产单位和示范经营单位创建

二加强对市场商品的检测?#22270;?#31649;对主要上市商品食品的检测全覆盖与副食品五金太平洋市场380余家食品经营户签订?#35835;?#36890;?#26041;?#39135;品经营?#20449;?#20070;制作绿卡1600余张黄卡600余张集中检测炒货腌制食品糖果零?#36710;?#21830;品样品400余批次检测合格率100%

三完善了摊?#36824;?#29702;办法商铺转让和转租更趋规范真正流向了经营者炒铺行为得到遏制同时服装等市场经过精心改造盘活了闲置资产部分门面已?#24230;?#20351;用进一步增加了商?#22616;?/P>

三市场增长的原因

一健康发展的经济?#38382;?#21644;大都市建设是促进和推动商业城各大市场销售增长的主要原因萧山区强势工业与电商经济整体保持了增长给消费品市场提供了良好的?#20013;?#21457;展条件同时国家一系列扩大内需优化消费环境措施的实施为?#22836;?#28040;?#20122;?#21147;创造了有利条件面对外部需求明显收缩的情况政府把扩大内需作为保增长的根?#23601;?#24452;为市场的稳定发展提供了政策保证

二市场消费需求水?#25945;?#39640;天气有暖转凉城内行业纷纷推出各类秋冬新品吸引众多客商前来看样询价极大地提升了城内人气浴巾秋款面料棉皮靴毛绒坐垫等产品?#23665;?#36235;于活?#23613;?#31179;季天气?#23460;ˣ?#28040;费者参加户外活动意愿强烈秋游野营骑行登山等活动频繁带动运动健身用?#38450;?#26053;游运动鞋类户外玩具类等行业销势走好 金九银十9?#36335;?#22269;内假日消费需求强劲城内整体人气较前期有所提升一方面是教师节中秋节等节日推动各类礼品销量攀升工艺摆件礼品?#23567;?#31036;品袋等产品受到采购商?#25918;?#21478;一方面正值国内装修旺季各类家居建材装饰品销?#21487;?#21319;

三应季趋热婚庆用品迎旺销从市场行情上看随着气温下降秋冬产品内销需求不断增加围巾内衣棉?#38386;?#25163;?#20303;?#26825;被等保暖产品销势看涨服装服饰类针?纺织?#38450;?#38795;类等相关行业人气趋于活跃并有望成为城内销售热点加上四季度为国内婚喜庆旺季各类喜庆用品工艺摆件受到消费者青睐批零两旺

四市场发展中存在的问题

今年以来萧山商业城市场运行总体态势平稳辖区各专业市场有喜有忧百货五金建材类产业集群产地型市场普遍保持增长民营市场销地型市场多数呈下滑态势同时秋季气温多变秋冬产?#26041;?#21147;成为场内的主流热点?#34892;?#19968;定时日

一受宏观经济不稳及政策调整影响受宏观经济不稳影响全城各大市场发生明显变化刺激政策对消费的影响逐步消化消费更趋理性消费品市场需求动力有所减弱在国?#39029;?#21488;的一系列严规下集团消费下降明显以公务商务为主的中上和高端消费大幅减少一些高?#36947;?#21697;住宿餐饮经营商店由于追求高端消费路线过于单一的经营?#38382;?#20351;经营无法及时转型造成了营业收入?#20013;?#19979;降

二经营成本上升同业竞争加剧今年以来由于萧山区大力开展城中村拆迁以?#26696;?#25151;拆违迫使市场仓存帮工租金能耗等成本不断上升导致市场经营压力骤增生存空间被?#36153;?#22312;商贸流通业体系中传统商贸流通业所占比重过大以百货服装商铺等为主的传统产业业态没有根本性改变同行之间竞争加剧创新升级跟不上消费需求增长步伐制约了市场发展

三传统消费模式遭遇较大挑?#20581;?#30005;子商务?#35813;?#21457;展网络购物已经成为重要的消费方?#20581;?#30456;比较网络销售的快速发展商业城百货类商超等传统消费业态销售平淡?#34892;?#27809;有网上销售的实体店面临消费日益分流的困境传统市场业态增长乏力

四消费结构调整难度较大从消费需求看由于结构调整的阵痛导致部分商户的关停并转在一定程度上抑制了消费增长从消费供给看网络销售等新兴业态对实体店冲击较大导致传统商贸行业步履维艰同时在高增速下被掩盖的粗放式管理问题不断显现对市场的经营管理提出了更高要求市场向高效?#23454;?#25104;本管理向创新驱动和可?#20013;?#21457;展转型升级仍需一段时间

五促进市场健康发展的对策建议

四季度面对依然错综复?#25317;?#22269;内外经济?#38382;ơ?#24040;大的经济下行压力和严峻的困难挑战萧山商业城管委会将坚持中央经济工作会议提出的稳中求进的总基调以打造体现世界名城风貌的现代化国际城区为市场工作发展目标充分发挥后峰会前亚运综合效应紧紧把握投?#19990;?#21160;向消费拉动转型的发展特征千方百计增加市民购买力多措并举提升消费水?#20581;?/P>

一高度重视扩大消费中央经济工作会议报告中指出要坚定不移的把扩大内需作为经济发展的长期战略方针目前政府部门正在积极落实新的消费政策特别是萧山全域城市化国际化这是城镇化进程的加快将成为创造大量消费需求的?#24904;?#21830;业城管委会将紧紧抓住这个机遇开辟新的消费市场

二开拓电子商务市场随着互联网+的快速发展电子商务应用日益崛起在不断冲击传统市场的同时也为商业城进一步发展电商市场提供了新思路当前全城限额以上企业有独立网站的企业不少网店销售额较少仍主要以门店销售批发为主电子商务业的发展尚处于初期阶段应积极创造条件大力发展商城淘宝网网络销售主体鼓励支持传统批零和住餐企业利用电子商务改造提升传统产业大力促进电子商务在贸易行业的整体应用积极引导培育做大做强一批商业城电商企业

三做好市场运行监测继续调整优化样本结构完善市场运行监测体系加强数据分析使用提高市场运行分析水平密切关注市场供需变化及时掌握市场动态为政府部门科学决策提供第一手资料确保老百姓生活必需品不缺货不?#31995;?/P>

四狠抓商务项目投资利用杭州萧山区域经济促进会担保公?#23613;?#20010;私协会等?#25945;?#21152;大对限上企业的扶持力度既抓服务业重点行业加快发展使之真正成为拉动消费的新增长点又抓促进市场消费确保商业城?#20013;?#31283;定发展

五深度融合商城文化根据新时代?新城市?新消费要求围绕文化引领规范管理安全稳定转型升级四大重点把好?#20843;?#24819;之舵?#20445;?#20957;聚企业发展合力推动市场稳?#25945;?#21319;着力提升商业城的文化软实力做到市场与文化相辅相成紧密融合将杭州萧山国际机场铁路杭州南站高速公路东入口等入城口与萧山商业城萧山制造一带一路等元素紧紧融合打造商业城宣传金名片?#20445;每?#21830;一到萧山就能感受到满满的商城文化氛围

    附表萧山商业城2018年前三季度市场运行分析.docx

作者?#21644;?#35759;员 吴?#27827;x?br>编辑张伟

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